Galpão para Locação, São José dos Campos / SP

Descrição do Imóvel

A zona sul de São José dos Campos, especificamente na região do CTA, consolidou-se como um eixo logístico e industrial de fácil manobra, onde o fluxo de carretas convive com a tranquilidade de ruas amplas e menos saturadas. Este galpão semi novo ocupa um terreno de 300 m² posicionado estrategicamente próximo à Léo Madeiras, garantindo visibilidade e facilidade de escoamento para operações comerciais ou pequenas indústrias. O diferencial aqui é a prontidão operacional: com Habite-se comercial válido, o imóvel elimina a burocracia de adaptações, permitindo que a atividade econômica comece imediatamente em uma estrutura de 240 m² de área construída que prioriza a área fabril livre e desimpedida.

A eficiência do espaço é reforçada por escolhas construtivas que impactam o custo fixo e a segurança do negócio. O pé-direito alto é servido por uma porta de aço elétrica, enquanto o mezanino com acabamento superior oferece um ambiente de escritório e copa ventilado, banhado por iluminação natural que reduz a dependência de luz artificial durante o dia. Nos fundos, a área descoberta expande as possibilidades de armazenamento ou ventilação, cercada por muros altos e proteção por serpentina, garantindo a integridade do patrimônio. Com três vagas frontais e três banheiros, a estrutura atende tanto à equipe interna quanto ao recebimento de clientes, posicionando a empresa em um ponto de valorização constante dentro de um bairro de perfil misto e consolidado. Se o foco é eficiência logística e segurança patrimonial, este endereço entrega a base necessária para a operação.

Central de Negócios

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(12) 98176-1717 (12) 99797-8171 Martinez SJC Imóveis

Av Heitor Villa Lobos, 624
Vila Ema - São José dos Campos
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martinezsjcimoveis@hotmail.com

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